생활 숫자 / 사용 설명
주택 취득세 계산기: 1~3% 표준세율과 추가 세금 확인
주택 유상거래의 기본 취득세 표준세율을 계산하고 중과, 감면, 지방교육세 등 별도 조건을 확인합니다.
6억원 주택에 표준세율 1%를 적용하면 취득세 600만원
취득당시가액과 과세표준을 모두 6억원으로 가정하고 지방세법 제11조의 유상 주택 표준세율 1%를 적용하면 취득세 본세는 600만원입니다. 이것은 중과·감면이 없고 표준세율이 적용되는 가정이며 지방교육세 등 다른 세금과 비용은 포함하지 않습니다.
전체 주택을 유상으로 취득하고 입력 금액과 과세표준이 같으며 표준세율이 적용되는 경우만 계산합니다. 중과·감면·지분·부가세목을 판정하지 않습니다.
6억원 이하, 6억원 초과~9억원, 9억원 초과
지방세법 제11조의 유상 주택 표준세율은 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%이며, 6억원 초과 9억원 이하 구간은 가액에 따른 계산식을 사용합니다. 해당 법령 페이지는 2026년 1월 1일 시행본이며 2026년 10월 29일 확인했습니다. 적용 법령은 취득 시점에 다시 확인하세요.
| 취득당시가액 | 표준세율 | 취득세 본세 |
|---|---|---|
| 6억원 | 1% | 600만원 |
| 7억5천만원 | 2% | 1,500만원 |
| 9억원 | 3% | 2,700만원 |
법 조문의 중간 구간 세율 계산 결과는 소수점 다섯째 자리에서 반올림해 넷째 자리까지 적용합니다. 표의 금액은 취득세 본세만이며 실제 납부총액이 아닙니다.
실제 적용 세율이 다를 수 있는 경우
- 취득하는 사람의 세대 주택 수, 규제지역 및 취득 방식에 따라 중과 또는 예외가 적용될 수 있습니다.
- 생애최초 주택 구입 등 감면은 별도 요건이 있으며 이 계산기는 자격을 판정하지 않습니다.
- 증여·상속, 법인 취득, 주택이 아닌 건물, 지분 취득에는 다른 규정과 계산이 적용될 수 있습니다.
- 과세표준이 단순 계약금액과 다를 수 있으므로 취득 사실과 제출자료를 확인해야 합니다.
지방세특례제한법의 생애최초 감면 조항은 별도 요건을 규정합니다. 본문 산식에서 감면을 자동 차감하지 않습니다.
취득세 외 비용과 신고도 확인하세요
지방교육세, 농어촌특별세 등은 면적·조건에 따라 추가되거나 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 등기 비용과 법무사 수수료 등도 이 계산기에 포함되지 않습니다. 계약 예산은 취득세 본세와 별도 비용을 나눠 준비하는 편이 좋습니다.
정부24 취득세 신고 안내는 취득 사실을 입증하는 계약서 등의 서류를 안내합니다. 취득 유형별 신고·납부 기한과 감면 신청은 관할 지방자치단체에 확인하세요.
자주 묻는 질문
7억5천만원 주택이면 무조건 1,500만원인가요? 아닙니다. 전체 취득, 과세표준 동일, 표준세율 적용, 중과·감면 없음이라는 가정의 취득세 본세입니다.
지방교육세도 포함되나요? 포함되지 않습니다. 적용 여부와 금액을 별도로 확인해야 합니다.
공동명의 지분에도 그대로 적용하나요? 이 도구는 전체 취득을 가정합니다. 지분 취득의 전체 주택가액 산정과 지분별 과세표준을 법령과 관할기관 안내에 따라 확인하세요.