전세대출 이자 계산기: 월 이자와 자기자금·보증료 확인

1.보증금 2억원 중 1억원 대출, 연 4%면 월 이자 약 33만원

전세 보증금이 2억원이고 대출 1억원을 받아 원금을 유지한다면, 연 4% 가정의 월평균 단순 이자는 약 333,333원입니다. 나머지 1억원은 자기자금이 필요합니다. 금리 4%와 금액은 설명용 가상 숫자이며 특정 상품의 금리나 대출 승인 금액이 아닙니다.

월 이자는 원금과 금리가 일정할 때 대출금 × 연 이율 ÷ 12로 산출한 단순 평균입니다. 실제 일수, 보증료, 수수료, 원금 상환은 반영하지 않습니다.

2.금액과 금리에 따라 월 부담은 얼마나 달라질까요?

금리 차이 1%포인트는 1억원을 1년 동안 유지하는 가정에서 연 100만원입니다. 월 30일 또는 31일 단위 이자 계산, 윤년, 금리 변경, 납입일에 따라 실제 청구액은 위의 월평균과 달라질 수 있습니다.

3.대출 이자와 보증료는 따로 확인하세요

한국주택금융공사 일반전세자금보증 안내는 전세자금 대출 시 은행 요청에 따라 보증서를 제공하며 보증료율이 조건에 따라 조정될 수 있다고 설명합니다. 대출 이자와 보증료는 서로 다른 비용이므로 상품과 보증기관의 안내를 확인해야 합니다. 확인일 2026년 10월 29일.

대출 상환을 위한 보증과 임차보증금 반환을 위한 보증은 보장 대상이 다를 수 있습니다. 보증 이름만 보고 두 보장이 모두 포함된다고 가정하지 말고 각 약관의 보장 범위, 보증료와 가입 가능 여부를 따로 확인하세요.

4.신청 전에 확인할 네 가지

1. 보증금과 계약금을 포함해 실제 필요한 자기자금 및 대출 실행일을 정리합니다.
2. 대출 심사와 보증 심사의 한도·소득·주택 조건을 확인합니다. 계산기 입력값은 승인 한도가 아닙니다.
3. 고정·변동금리, 우대 조건, 이자 납입일, 중도상환 비용과 연장 조건을 비교합니다.
4. 보증료와 계약 관련 부대비용을 대출 이자에 별도로 더해 총 부담을 계산합니다.

주택도시기금 청년전용 버팀목 절차 안내처럼 상품별 심사와 제출서류가 존재하며 자격과 한도는 변경될 수 있습니다. 신청 시점의 공식 조건을 확인하세요.

5.자주 묻는 질문

대출금이 보증금보다 클 수 있나요? 이 계산기는 자기자금 산출을 위해 대출금을 보증금 이하로 제한합니다. 상품 한도는 별도의 심사 결과를 따라야 합니다.

매달 같은 이자를 내나요? 원금과 금리가 일정하고 단순 연 이자를 12로 나눈 평균은 같습니다. 실제 일수와 납입 일정, 금리 변동에 따라 청구액은 달라질 수 있습니다.

계산된 이자에 보증료가 포함됐나요? 아닙니다. 실제 보증료와 수수료는 해당 기관 및 상품 안내를 확인해 별도로 계산하세요.